Preço médio das casas anunciadas para arrendamento no distrito de Viana do Castelo aumentou 21,3% num ano. No Norte, subida chega aos 20%, a maior entre todas as regiões do país.
Arrendar casa no Norte do país está significativamente mais caro. O preço médio dos imóveis anunciados para arrendamento atingiu, em agosto, os 900 euros mensais, traduzindo uma subida de 20% face ao mesmo mês de 2025, quando o valor médio se fixava nos 750 euros.
Os dados constam do mais recente Barómetro do portal Imovirtual e colocam o Norte como a região portuguesa onde os preços das rendas mais aumentaram no espaço de um ano.
No Alto Minho, a pressão sobre o mercado de arrendamento é ainda mais evidente. Em Viana do Castelo, o preço médio passou de 750 para 910 euros por mês, o que representa um aumento de 21,3% em apenas um ano.
Os dados divulgados não apresentam valores específicos relativos ao distrito de Braga.
Bragança regista a maior subida no Norte
Entre os distritos da região Norte, é Bragança que apresenta a maior subida homóloga. O preço médio das casas anunciadas para arrendamento aumentou 35%, passando de 500 para 675 euros mensais.
Viana do Castelo surge logo depois, com uma subida de 21,3%.
Já no distrito do Porto, apesar de o crescimento anual ser mais moderado, os valores continuam entre os mais elevados da região. O preço médio dos imóveis anunciados para arrendamento chegou aos 1.200 euros mensais, mais 9,1% do que em agosto de 2025.
Apesar da forte subida registada ao longo do último ano, o mercado de arrendamento no Norte manteve-se relativamente estável no período mais recente. Entre julho e agosto de 2026, o preço médio permaneceu nos 900 euros por mês.
Comprar casa no Norte custa, em média, 290 mil euros
Também no mercado de compra e venda os preços continuam elevados, embora a evolução tenha sido bastante mais moderada do que no arrendamento.
Em agosto, o preço médio dos imóveis anunciados para venda no Norte situava-se nos 290 mil euros, mais 3,6% do que no mesmo período do ano passado.
Mais uma vez, Bragança apresentou a maior subida entre os distritos analisados, com um aumento de 31%. O preço médio passou de 100 mil para 131 mil euros.
Em Vila Real, os imóveis anunciados para venda registaram uma valorização de 16,7%, atingindo os 210 mil euros, enquanto Viseu apresentou um aumento de 11,9%, para os 250 mil euros.
Porto e Aveiro registam descidas
A tendência de subida não é, contudo, transversal a todos os distritos.
No Porto, o preço médio das casas anunciadas para venda recuou 13%, passando de 434 mil para 377.500 euros.
Também Aveiro registou uma descida, neste caso de 7,3%, com o preço médio a fixar-se nos 355 mil euros.
Os dados mostram, assim, um mercado habitacional marcado por comportamentos distintos: enquanto o arrendamento continua a registar fortes aumentos, sobretudo no Norte e no Alto Minho, o mercado de compra e venda apresenta uma evolução mais desigual entre os diferentes distritos.
