Preço mediano das habitações partilhadas permanece estável na cidade, enquanto a procura nacional por quartos aumentou 27% no segundo trimestre
O mercado de arrendamento de quartos em Braga manteve-se estável no segundo trimestre de 2026, com o preço mediano fixado nos 350 euros mensais, o mesmo valor registado no período homólogo de 2025. Apesar da manutenção das rendas, a procura por quartos na cidade sofreu uma quebra de 12% em termos homólogos, contrariando a tendência nacional.
Os dados, divulgados pelo idealista, mostram que Braga apresenta um comportamento distinto do conjunto do país, onde a procura por quartos aumentou 27% durante o mesmo período.
Braga contraria tendência nacional
A redução da procura registada em Braga surge num contexto em que o mercado nacional continua a sentir pressão por parte de quem procura soluções de habitação mais acessíveis.
A nível nacional, o interesse por quartos para arrendar aumentou 27% face ao segundo trimestre do ano passado. Ao mesmo tempo, a oferta diminuiu em várias cidades portuguesas, contribuindo para manter a pressão sobre este segmento do mercado habitacional.
Em Braga, contudo, a procura evoluiu em sentido contrário, com uma descida de 12%.
Renda mantém-se nos 350 euros
Apesar da quebra na procura, o preço mediano dos quartos em Braga não sofreu alterações. Os 350 euros por mês mantêm a cidade numa posição intermédia entre os principais mercados analisados.
Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar um quarto, com uma renda mediana de 550 euros mensais. Seguem-se o Funchal, com 500 euros, e o Porto, onde o valor chega aos 450 euros.
Braga apresenta uma renda significativamente inferior à destes três mercados, embora continue acima de cidades como Coimbra, com 335 euros, e Santarém, com 325 euros.
Preços nacionais sobem apenas 1%
No conjunto do país, o preço dos quartos aumentou apenas 1% no espaço de um ano.
A evolução acontece apesar do aumento da procura e da redução da oferta em vários mercados, dois fatores que normalmente exercem pressão ascendente sobre os preços.
A estabilidade registada em Braga significa, assim, que quem procura um quarto na cidade encontra atualmente valores medianos semelhantes aos praticados há um ano.
Quartos são alternativa ao arrendamento de uma casa
O arrendamento de quartos deixou também de estar associado exclusivamente ao universo estudantil.
A subida dos preços das habitações e a dificuldade em suportar, individualmente, uma renda completa têm levado cada vez mais jovens trabalhadores e outros arrendatários a procurar quartos como alternativa para reduzir os encargos mensais com a habitação.
Em Braga, onde existe uma forte presença universitária e um mercado de trabalho que atrai população de diferentes pontos do país, este segmento assume particular relevância.
Apesar da redução da procura no segundo trimestre, os 350 euros mensais mantêm Braga abaixo dos valores praticados nos mercados mais caros do país e confirmam a posição intermédia da cidade no mercado nacional de quartos para arrendar.
