Capital minhota destaca-se entre todas as cidades do país. A nível nacional, arrendar casa ficou 5,1% mais caro face a abril de 2024.
Braga foi a capital de distrito onde os preços das rendas mais subiram em abril de 2025, em comparação com o mesmo mês do ano anterior. De acordo com o índice de preços do portal Idealista, divulgado esta semana, o valor das rendas na cidade minhota aumentou 16% em termos homólogos.
A nível nacional, o mercado de arrendamento registou uma valorização de 5,1% face a abril de 2024. O preço mediano do metro quadrado (m²) para arrendamento em Portugal situava-se, no final de abril, nos 16,9 euros. Em relação à variação trimestral, os preços subiram 2,9%.
Capitais de distrito: Braga à frente, Lisboa ainda a mais cara
Além de Braga, outras cidades que registaram aumentos significativos nas rendas foram o Funchal (14,3%), Santarém (10%), Leiria (8,2%) e Viana do Castelo (5%). Seguem-se Faro (4,4%), Lisboa (3,3%), Setúbal (3,1%), Évora (2,7%) e Porto (2,5%). Já em Viseu (0,4%), os preços mantiveram-se praticamente inalterados, enquanto Aveiro (-4,4%) e Castelo Branco (-1%) foram as únicas cidades onde as rendas baixaram.
Apesar do crescimento contido, Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar casa, com um preço médio de 22,3 euros/m². Seguem-se o Porto (17,8 euros/m²) e o Funchal (15,8 euros/m²). Braga ocupa agora o oitavo lugar no ranking, com um custo de 10,8 euros/m².
Análise distrital: Vila Real e Coimbra com maiores subidas
Considerando os distritos e regiões autónomas, Vila Real liderou com uma impressionante subida de 38,4% nos preços de arrendamento face a abril de 2024. Coimbra (19,9%) e Portalegre (17,2%) completam o pódio. Braga surge em quarto lugar com um aumento de 12,9%, seguido por Évora (12%) e Faro (12%).
Lisboa continua a ser o distrito mais caro do país para arrendar, com um valor mediano de 20,6 euros/m². Porto (15,9 euros/m²), Faro (15,3 euros/m²) e a ilha da Madeira (15 euros/m²) mantêm-se também no topo da tabela. Os distritos mais económicos para arrendamento são Portalegre (7,2 euros/m²), Castelo Branco (7,5 euros/m²) e Viseu (7,7 euros/m²).
Metodologia do estudo
O índice de preços do Idealista é calculado com base nos preços de oferta dos imóveis anunciados na plataforma, tendo por base os metros quadrados construídos. São excluídos da análise os anúncios considerados atípicos, com preços desajustados ou sem atividade recente. A mediana é utilizada como valor de referência, incluindo também moradias unifamiliares válidas.
